Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in fashion Alt-Saarbrücken

fashion Renovierte Gewerbefläche mit zwei hellen Räumen von ca. 32 bzw. 16 Quadratmetern Nutzfläche und einem WC im Erdgeschoss sowie vier weitere Räume in der 1. Etage, welche als Büros und Lagerflächen nutzbar sind. Hinzukommend befinden sich im Obergeschoss eine Aufenthaltsraum/Küche, ein weiteres WC und ein zusätzlicher Abstellraum.

Die renovierte Gewerbeeinheit befindet sich im Wohnquartier Folsterhöhe in einem frisch sanierten Hochhaus. Decken und Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen und als Bodenbelag wurde ein optisch ansprechender Vinylbelag im Farbton Eiche gekalkt verlegt. In allen Räumen sind neue Isofenster eingebaut. Die großen Fensterflächen im Erdgeschoss bieten gute Möglichkeiten für eine Werbeanbringung.

In der 1. Etage sind zwei weitere Räume sehr gut als Büroflächen zu nutzen, drei Räume bieten sich als Lagerfläche und Aufenthaltsraum an. Die Gesamtfläche liegt bei 138 Quadratmetern.

Die neuen Sanitärbereiche sind Weiß gehalten.

Der Treppenaufgang mit einer ansprechenden Wendeltreppe mit Holzstufen wird nach Bezug vom Vermieter überarbeitet.

Die Gewerbeeinheit ist ideal für einen Dienstleistungsbetrieb. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Kleinere Umbauarbeiten sind möglich.

Angaben zur Lage

Die Folsterhöhe liegt in Alt-Saarbrücken in unmittelbarer Nähe zur französischen Grenze. Es handelt sich hier um ein reines Wohngebiet mit knapp 1.000 Haushalten.

Alle Gebäude gehören der Saarbrücker gemeinnützigen Siedlungsgesellschaft mbH, einem Unternehmen der Landeshauptstadt Saarbrücken.

Das Hochhaus Königsbruch 1-5, in dem sich die angebotene Fläche befindet, bildet den Abschluss einer fast 20jährigen Komplettsanierung des Quartiers.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Energiebedarf: 80.2 kWh/(m²·a)

Gültig bis: 03.03.2032

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